編者按：

2021年9月起，濟南產發集團重磅推出企業文化專欄——“我是產發人”，旨在通過尋找、挖掘、宣傳一批政治堅定、勤勞奮進、誠信友善、勇于創新的優秀職工和團隊事例，營造“誠信、盡責、創新、合作”的文化氛圍，使企業文化落地生根，凝產發力，鑄產發魂，攜手實現“產業興市，發展報國”的責任使命！

銳意創新謀招商 集思廣益破難題

——“創新”團隊：產發園區集團中歐智造港產業促進團隊

產發集團集產業投資、資產運營、園區投資建設和產業金融服務等業務為一體，聚焦“一體兩翼”主責主業，園區發展業務板塊作為其中一“翼”，肩負著整合優質資源、加快集群培育、為產業集群高質量發展注入新活力的重要使命。當前經濟發展形勢和科學技術發展日新月異，面對日益加劇的競爭環境以及產業迭代增速、企業需求多元、運營平臺升級等一系列新的問題，產業園區運營創新發展、科學發展成為必然趨勢。  

2021年，園區運營產業促進部正式接手產發智造港項目，于二、三季度相繼超額完成招商面積指標，并提前接近完成全年指標，業績的快速突破，源于產業促進團隊在集團核心價值觀的感召下，對招商模式的銳意創新。

一、銳意進取、思路創新，找準工作著力點

2021年1月1日，園區運營公司產業促進部正式接手產發智造港項目。受疫情等不可抗力因素影響，項目實際交付時間一度非常緊迫，直至2021年5月26日，產發智造港1期完成正式電接入，道路、綠化及各項園區配套陸續完成交工。在此背景下，產業促進部一季度招商（租賃）面積未能破零。

漫長的“蟄伏”期，產業促進團隊沒有選擇等待，而是為創新突破積蓄力量。接手產發智造港項目以后，產業促進團隊明確了打造學習型組織的團隊目標。一方面，在團隊成員職責層面創新，將任務拆分分類、細化到每個人，使團隊內部各個成員都有明確的目標、行動計劃，并與其他部門分工協同，實現了團隊高效運作。另一方面，加強內部管理，督促員工互相溝通交流學習，充分發揮團隊成員的創造性思維能力，激發了團隊協作的主觀能動性，以最快的速度的了解了項目情況，熟悉周圍環境。

在此期間，面對園區運營、招商工作以及綜合樓裝修、廠房改造、產業服務等從零開始的巨大困難和挑戰，產業促進團隊克服層層困難，把責任抗在肩上，腳踏實地、艱苦奮斗、苦干實干，第一時間與園區投資公司、入園企業做了充分溝通，全力推進各項工作的開展，把工作做到前頭，保質保量的完成了初期交接的各項工作。同時，團隊經過長時間的周邊走訪、調研以及與園區同行、行業協會、中介機構等的交流溝通，多渠道收集項目信息，對接企業入園需求。根據信息統計分析，產業促進團隊創新提出了企業畫像、精準招商的整體招商策略，為后續打開工作局面和園區順暢運營奠定了堅實的基礎。

二、凝心聚力、方法創新，集思廣益破難題

二季度以來，產業促進團隊在企業畫像、精準招商策略的指導下，將園區自身規劃定位與集團發展戰略、區域戰略、產業發展戰略、市場發展戰略進行疊加融合，制定了符合產發智造港實際的“定制版”園區招商方案，實現了園區良性招商。

二季度開始，團隊利用互聯網和大數據開展線上招商，將地區招商信息亮點簡明形象展示，實現各方的同步在線、獨立、快速交流，為意向客戶答疑解惑。通過創新精準招商策略，產業促進團隊二季度完成招商面積7600余平方米，超額完成上半年招商面積指標（5000平方米）；至7月底完成招商面積9400余平方米，提前完成三季度招商面積指標（9400平方米）；截止8月24日，完成招商面積10300余平方米，接近完成全年招商指標（10900平方米）。

三、追求卓越、理念創新，立足服務樹形象

產業促進團隊在工作中嚴于律己、勤于思考、勇于創新，注意在工作實踐中不斷地積累和總結經驗；始終以飽滿的工作熱情、強烈的工作責任心、嚴謹細致的工作態度、勤懇踏實的工作作風對待園區內的各項工作，使得園區運營各項服務得到高效率運轉，在入園企業中樹立了產發集團良好的服務形象與信譽口碑。

核心價值觀對內是一種向心力，點燃產業促進團隊斗志與豪情；對外是一面旗幟，塑造集團的公眾形象與市場信譽。一直以來，產業促進團隊始終關注企業文化建設，將產發集團核心價值觀根植在每個成員的心中。團隊的每一個人把斗志與豪情化作了強勁動力，力求為產發集團發展貢獻一份力量。

愿乘長風，破萬里浪。作為“產發人”，產業促進團隊高舉 “誠信、盡責、創新、合作”的文化旗幟，努力拼搏，開拓創新，愛崗敬業，志在用青春和汗水為集團高質量發展再添風采! （撰稿/攝影：產發智造港產業促進團隊；編審：集團黨群工作部）